La plupart des investisseurs immobiliers rêvent de pouvoir utiliser l’avantage de défiscalisation de la LMNP. Le seul souci qui les bloque à se lancer est toujours les conditions à respecter pour ce type de marché secondaire en immobilier. Si vous voulez avoir une bonne maîtrise sur les informations concernant ce type de gestion de patrimoine, lisez ce texte jusqu’à sa fin.
Exigence d’une vente de bien réelle entre deux êtres humains
Le département fiscal demande toujours à ce que l’ancien propriétaire et le nouveau soit présent lors de la signature du contrat. Pour savoir les détails sur ce contrat, visitez le site www.lmnp-ancien.net. Ce qui veut dire que les biens immobiliers rachetés et miser sur la LMNP doivent être issue d’un marché réel entre deux êtres humains et non-venant d’un commerce virtuel qui n’engage que l’investisseur lui-seul. Pour ce faire, l’investisseur qui demande à avoir accès à la LMNP doit se procurer de tous les documents officiels à propos du bien acquis ainsi que sur la personne qui l’a mise en vente. Pour prouver son humanité également, celui qui vient de racheter la résidence doit emporter ces papiers surtout ses documents fiscaux auprès du siège de la LMNP le plus proche de sa ville pour signer le contrat du bail commercial.
La LMNP est un marché secondaire ou un placement spécifique pour les biens rachetés.
Pour avoir accès à la location meublé non-professionnel ancienne, il faut déjà que l’investisseur soit le propriétaire légal d’un bien immobilier. Après, il faut aussi que ce bien acquis soit une résidence d’affaire qui a déjà appartenu à quelqu’un d’autre et repris et non une nouvelle construction. Autrement dit la LMNP ancienne est à profiter pour tous propriétaires de bien immobilier résidentiel racheté. Ce qui dit aussi que ce gestionnaire de patrimoine n’intervient pas sur la location des biens meublés neufs.
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